新房方面，機構數據顯示，北京新房7月中上旬網簽量共888套，環比下降28.5%，同比去年同期深跌66.9%。其中，除成交占比較小的自住型商品房、別墅成交量均繼續下跌外，其它商品住宅網簽量也環比6月同期下跌26.7%至725套，同比去年同期則大跌61.5%。
二手住宅方面，北京7月中上旬共網簽4651套，環比下滑20.4%，同比去年同期猛降66.5%。同時，中上旬日均網簽量僅232.6套，與6月份日均網簽297套的水平相比下跌21.5%。自今年3月份以來，北京二手住宅日均網簽量基本逐月下一個臺階，4-6月的日均網簽量分別為563套、348套、297套。照此趨勢，預計7月全月北京二手住宅網簽量將很可能不足7000套，再創新低。
偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示，在當前樓市大環境從嚴的大背景下，北京新房供給兩端均表現疲軟：開發商入市意願低，尤台中通馬桶價格其是前一兩年拿地價格較高的項目入市難度更大，而限購限貸則剔除瞭大量潛在購買人群。
他說，經過連續的大幅下降，目前北京二手房交易量已接近谷底，預計接下來交易量進一步下滑的空間已經不大，北京二手房交易量將止跌企穩並長期維持低位。而二手房價目前的回落還僅僅是個開始，5月份以來房價的跌幅在逐步擴大，房價下跌的范圍也逐步從大戶型高總價的非普通住宅蔓延至中小戶型的普通住宅，房價普降正成為北京二手房市場的大趨勢。隨著越來越多的二手房業主降價出售，會引發更多的業主跟進降價，後市北京二手房房價還會持續回落，跌幅將進一步擴大。
北京樓市7月中上旬的低迷毫無疑問是延續瞭上半年的市場趨勢。根據此前北京統計局數據公佈的數據，除保障房領域外，北京商品住宅的開發、銷售均步入下行通道。上半年，北京完成住宅開發投資724億元，同比下降7.2%；房企項目到位資金同比下降3.8%；住宅施工面積、新開工面積、竣工面積、住宅銷售面積、銷售套數等指標也均不同程度下跌。
一般家庭抽肥 中原地產首席分析師張大偉分析表示，在進入7-8月份的樓市淡季後，市台中抽化糞池場持續低迷，樓市調控政策影響將繼續加強：成交量將繼續保持低位，房價肯定將繼續下行。
上海易居房地產研究院總監嚴躍進認為，與其他一線城市相比，北京市場其實屬於波動相對較小的城市。對於北京來說，下半年整體上市場的降溫會延續，但不會有非常明顯的指標性的下降，因為北京供地節奏的加快容易推高市場交易。當然，大反彈的可能性也不大，畢竟有嚴厲的政策方面的管控。北京當前樓市確實需要進行管控，但維持一定的市場活躍度也是必要的。
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